Zarządzanie i nadzory
Przygotowujemy i realizujemy inwestycje naszych klientów.
Project Management
- Kompleksowe zarządzanie inwestycją realizowaną przez generalnego wykonawcę lub wykonawców w imieniu Inwestora.
- Analiza i zapewnienie wdrożenia wytycznych inwestycyjnych Klienta.
- Bieżąca informacja o stanie projektu i ewentualnych ryzykach podczas realizacji.
- Opiniowanie wniosków o zmiany projektowe i umowne.
- Przygotowanie i dokumentacja odbiorów i przekazań.
Construction Management
- Zarządzanie inwestycją realizowaną przez wielu wykonawców w imieniu Klienta.
- Pełnienie funkcji Kierownika Budowy.
- Nadzór inwestorski.
- Nadzory branżowe.
- Bieżąca kontrola jakości i postępów prac oraz ich zgodności
z projektem wykonawczym. - Kontrola dokumentacji rozliczeniowej.
Inżynier Kontraktu
- Pełnienie obowiązków Inżyniera Kontraktu dla Inwestorów instytucjonalnych i Administracji Publicznej
- Administrowanie i finansowe zarządzanie inwestycją.
- Przygotowanie i przeprowadzenie procedur przetargowych.
- Kontrola stosowania przez projektantów i wykonawców uzgodnień umownych.
- Prowadzenie, dokumentacja i archiwizacja narad
i korespondencji związanej z inwestycją. - Przygotowanie raportów okresowych i dokumentacji odbiorowej.
Inwestor Zastępczy
- Przejęcie obowiązków Inwestora dotyczących realizacji inwestycji na podstawie uzgodnionego harmonogramu i budżetu ramowego oraz wytycznych projektowych.
- Wykonanie projektów i uzyskanie wymaganych pozwoleń.
- Przeprowadzenie przetargów i wybór wykonawców oraz dostawców.
- Przygotowanie i podpisanie umów z wykonawcami i dostawcami.
- Kompleksowy nadzór nad wykonywaniem prac.
- Przeprowadzenie odbiorów i uzyskanie prawomocnych decyzji na użytkowanie.
- Rozliczenie Inwestycji.
- Egzekwowanie usuwania usterek w okresie gwarancji.
Nadzór Inwestorski
- Pełnienie funkcji Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego zgodnie z wymogami prawa.
- Kontrolowanie procesu budowy.
- Sprawdzanie zgodności wykonywanych prac z projektem budowlanym i przepisami prawa budowlanego.
- Kontrola utrzymania podstawowych zasad BHP na budowie.
- Udział w odbiorach prac zanikających i odbiorze końcowym.
Koordynacja Najemców
- Reprezentowanie Klienta wobec wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego.
- Wsparcie techniczne podczas negocjacji umów najmu.
- Wsparcie w kontakcie z nowymi i dotychczasowymi najemcami.
- Przygotowanie podręcznika najemcy.
- Przygotowanie kosztorysów i harmonogramów ramowych.
- Koordynacja firm wykonawczych Najemców.
- Wdrożenie procedury przepływu i zatwierdzania dokumentacji.
- Przekazanie dokumentacji powykonawczej.
- Koordynacja procesu uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie i otwarcie.
